Прекращение прав собственности на землю, землевладения, земле¬пользования или аренды допускается по основаниям, предусмотренным законом. Такими основаниями являются юридические факты (события или действия, как правомерные, так и неправомерные). Среди оснований прекращения прав граждан и юридических лиц на землю, предусмотренных земельным законодательством, можно выделить общие лдя всех пользователей землей: добровольный отказ от земельного участка или его части, отчуждение (продажа); истечение срока, на который был предоставлен земельный участок; прекращение деятельности предпри¬ятия, учреждения, организации; использование земли не по целевому назначению; прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный земельный надел, за исключением случаев, пре-дусмотренных в законодательстве; нерациональное использование земель¬ного участка; использование земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки, систематическому нарушению установленных режимов использования зе¬мель; неуплата земельного налога в течение двух лет и непогашение задолженности в течение последующего года, а также невнесение арендной платы в сроки, установленные договором аренды; неиспользование в течение года земельного участка или его части, предоставленных для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративного строительства, и трех лет — для несельскохозяйственного производства на землях всех категорий; выделение из земель сельскохозяйственных предприятий земельных уча¬стков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, выходящим из состава этих предприятий; переход права собственности на строение, сооружение ; изъятие (выкуп) земель для государственных, му-ниципальных и общественных нужд; невыкуп по закладной земельного участка, заложенного в банк; конфискация имущества по решению суда; совершение недействительных сделок по поводу земли (прекращение прав на землю в случаях, предусмотренных в законодательстве, производится без возмещения стоимости земли и произведенных на ее улучшение затрат, решение о прекращении прав на землю независимо от площади и видов угодий в случаях, предусмотренных законодательством, принимает адми¬нистрация, обладающая правом изъятия земельных участков).